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　　修建過(guò)程難 法令溝通出問(wèn)題

　　對(duì)方在出售前曾列了一張清單，注明古堡內(nèi)有880件家具與藝術(shù)品，實(shí)際參觀時(shí)，其實(shí)全是破銅爛鐵，只有幾件巴洛克家具尚堪用。等馮曼琳要簽約付款時(shí)，對(duì)方卻說(shuō)，家具、藝術(shù)品都是國(guó)家的，后來(lái)真的全部搬走。

　　光是簽約買(mǎi)城堡就花了一年多。終于2002年開(kāi)始整建工程后，又花了兩年半。因?yàn)楣こ虖?fù)雜度其實(shí)不是一個(gè)外來(lái)的臺(tái)灣人可以輕易操作的。

　　“我不會(huì)說(shuō)捷克話，捷克法令也不懂，這又是歷史古跡，附近又是森林與水源保護(hù)區(qū)，光是許可證就申請(qǐng)了1000張，施工期間政府官員常常來(lái)監(jiān)督�！瘪T曼琳難忘過(guò)程的艱辛。

　　一開(kāi)始她找了一個(gè)裝修古堡的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，整個(gè)外包。但還是出現(xiàn)太多困難，終究整修古堡和蓋工廠不一樣，建廠有一定的模式及流程，維修古堡沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)守則。

　　先是出現(xiàn)溝通問(wèn)題，馮曼琳和團(tuán)隊(duì)互動(dòng)，都是通過(guò)翻譯�！拔乙�做一間浴室，講了三個(gè)月，他不知道我在說(shuō)什么”馮曼琳說(shuō)。

　　古堡的二、三樓過(guò)去有30幾間房間，馮曼琳計(jì)劃改成14間套房，還有一些起居室。然而，當(dāng)時(shí)古堡修復(fù)團(tuán)隊(duì)沒(méi)告訴馮曼琳每個(gè)房間大概會(huì)怎么做，卻要她一間一間來(lái)買(mǎi)單，她決定先暫停。“很多東西本來(lái)以為很簡(jiǎn)單，卻出現(xiàn)不可思議的困難”馮曼琳說(shuō)。

　　就連張邦杰也想不到，妻子的內(nèi)心蘊(yùn)藏著這么大的能量，“我最佩服的是，困難重重，她卻一一克服�！�

　　兩年多后，2005年7月硬件終于完成了。數(shù)不清的重建和粉飾工程，全都落在馮曼琳身上，她自我調(diào)侃說(shuō)：“我是一人公司。”

　　個(gè)人投資第一個(gè)個(gè)人品牌

　　因?yàn)榉孔觾?nèi)空無(wú)一物，近三年來(lái)馮曼琳就一個(gè)沙發(fā)、一張桌子、一張床，慢慢布置起這個(gè)古堡，直到現(xiàn)在還在添購(gòu)家具中。

　　為預(yù)防設(shè)計(jì)走樣，她特地畫(huà)下每一間房?jī)?nèi)要有哪些家具、家具的樣式和擺法等細(xì)節(jié)，這些彩色草圖在完成任務(wù)后一一被裱褙，掛在古堡里，見(jiàn)證房間從腐朽到絢麗的過(guò)程。

　　其實(shí)Casa Serena的價(jià)值，除了是維修成功的古堡外，還有最近才正式完工的高爾夫球場(chǎng)。

　　當(dāng)初郭臺(tái)銘會(huì)買(mǎi)下這棟古堡，也是因?yàn)楣疟じ浇�有大片農(nóng)地，可以開(kāi)發(fā)高爾夫球場(chǎng)，招待遠(yuǎn)道而來(lái)的全球CEO。

　　目前古堡與球場(chǎng)完全由郭臺(tái)銘個(gè)人出資，跟鴻海集團(tuán)無(wú)關(guān)，而經(jīng)營(yíng)管理則全權(quán)授權(quán)馮曼琳。問(wèn)她抱持什么理念經(jīng)營(yíng)時(shí)，過(guò)去做形象產(chǎn)業(yè)的她說(shuō)得直接，“鴻海都是做代工的，沒(méi)有品牌，Casa Serena是郭臺(tái)銘的第一個(gè)品牌�！彼龔�(qiáng)調(diào)這里未來(lái)只招待邀請(qǐng)的貴賓，邀請(qǐng)全球跨國(guó)企業(yè)的大CEO與重量級(jí)人物來(lái)訪，“進(jìn)出隱密，又可以打球，這樣才有效果嘛，要不然全世界古堡那么多，為何買(mǎi)這一個(gè)？”

　　問(wèn)她這古堡總共花了多少錢(qián)？她也說(shuō)，這是無(wú)價(jià)，無(wú)法估算的，因?yàn)槟苡羞@樣一個(gè)地方跟國(guó)際一流人士交流的價(jià)值，談話間談成的生意與建立的人脈是無(wú)法衡量?jī)r(jià)格的。

　　Serena無(wú)緣新社交舞臺(tái)

　　事實(shí)上就在《遠(yuǎn)見(jiàn)》記者到訪前不久，捷克總理也是古堡的座上賓，還在音樂(lè)房?jī)?nèi)欣賞了小型音樂(lè)娛樂(lè)。

　　眼看著古堡與球場(chǎng)終于陸續(xù)完成了，盡管美輪美奐如人間天堂，馮曼琳卻一直有個(gè)遺憾，因?yàn)榱质缛缰辉诠疟�剛剛買(mǎi)下時(shí)曾經(jīng)到過(guò)一次而已，與重建后的古堡無(wú)緣相見(jiàn)。

　　馮曼琳在一樓掛了林淑如首次到捷克時(shí)的特寫(xiě)照片，右邊特別嵌上寫(xiě)有“如”字的磁磚，左邊則是林淑如親手做的一幅壓花。望著墻，馮曼琳輕輕說(shuō)了一句讓人震動(dòng)的話：“She is everywhere.(她無(wú)所不在)�！�

　　而郭臺(tái)銘第一次到古堡時(shí)，就是2002年4月帶著林淑如一起來(lái)的，第二次來(lái)時(shí)，已經(jīng)是2007年10月，變化之大，連郭臺(tái)銘自己也不太認(rèn)得。今年以來(lái)，郭臺(tái)銘新婚在古堡拍婚紗、9月初又重回古堡參加高爾夫球比賽，重返密度愈來(lái)愈高。古堡內(nèi)有一間偌大的房間門(mén)口，就寫(xiě)著郭臺(tái)銘的名牌，是他的專用房間。

　　未來(lái)郭臺(tái)銘到訪的機(jī)會(huì)應(yīng)該會(huì)增加許多。因?yàn)檫@是讓他跟國(guó)際級(jí)大企業(yè)與領(lǐng)袖們，可以平起平坐的新舞臺(tái)。