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多銀行僅對"紅名單"中16家央企提供新增開發(fā)貸(2)

2010年12月06日 10:26 來源:中國證券報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  房企整合加速

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,資金和土地是房地產(chǎn)企業(yè)未來成長的核心,而在貨幣政策開始步入緊縮通道、融資渠道幾近關(guān)閉,房企現(xiàn)金回籠壓力越來越大,部分房地產(chǎn)非主業(yè)央企的“退房”潮,以及并購潮必將加速到來。

  相關(guān)專家表示,房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)兼并重組交易勢頭正勁。展望未來,當(dāng)重大并購重組交易能夠得以釋放,大企業(yè)與大企業(yè)之間的兼并重組,即“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”的交易有望成為可能,地產(chǎn)巨頭間的并購呼之欲出,或?qū)⑿纬尚碌摹昂侥讣墶逼髽I(yè)并形成國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的新格局。

  針對央企退出房地產(chǎn)市場,相關(guān)各方認(rèn)為,這無疑給16家大型房企集團(tuán)打開了并購之門。比如,招商地產(chǎn)此前就曾表示,公司正在密切關(guān)注央企準(zhǔn)備退出的房地產(chǎn)資產(chǎn),正在與一些央企進(jìn)行洽談。招商地產(chǎn)非常看好78家央企地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易市場,目前正在和這些企業(yè)商談收購和合作其退出的項(xiàng)目事宜。

  但是從目前情況看,對于部分央企清退出來的房地產(chǎn)項(xiàng)目,相關(guān)各方的整合意愿并不強(qiáng)烈。在掛牌出讓的企業(yè)中,成功轉(zhuǎn)讓的也僅有中國航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司項(xiàng)目、中石油北京都市圣景地產(chǎn)項(xiàng)目,整合方對其余項(xiàng)目的興趣并不強(qiáng)烈。

  業(yè)內(nèi)人士指出,非主業(yè)央企清退房地產(chǎn)項(xiàng)目,嚴(yán)重依賴并購市場的活躍程度。而此前,那些“不務(wù)正業(yè)”的央企即使出售房地產(chǎn)項(xiàng)目,也是將一些毫無盈利能力的企業(yè)推到市場交易�!俺鍪圪Y產(chǎn)具有惡化的財(cái)務(wù)報(bào)表和黯淡的投資前景,怎能吸引企業(yè)來接手呢?”

  而很多盈利能力強(qiáng)、土地儲備豐富的企業(yè),央企自然毫無出售意愿�,F(xiàn)在讓銀行通過卡住資金的方式來“倒逼”央企清理房地產(chǎn)業(yè)務(wù),或許將從根本上扭轉(zhuǎn)局面。(鄭中)

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【編輯:郭嘉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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