近日，南北“換房過年”在社交媒體引發(fā)關(guān)注。所謂“換房過年”就是家住北方、要去南方過年的人，與家住南方、想去北方過年的人互相交換住房的使用權(quán)，以此減輕住酒店的經(jīng)濟成本。從媒體報道看，有黑龍江換福建、有廣州換新疆等相關(guān)案例。

　　“換房過年”本質(zhì)上交換的是信任，可以說從準備換房開始，這場信任考驗就已經(jīng)處于正在進行時了。

　　首先是關(guān)于買家秀與賣家秀的考驗，雙方都要真實全面地展現(xiàn)自己的住房情況，比如不能把兩室拍成三室、不能把自己租的房說成是自己的房；其次是換房后個人生活習慣的考驗，一個人或一群人是否講究衛(wèi)生，影響這場換房活動的體驗；再有是關(guān)于尊重隱私的考驗，不夸張地說，“家”即隱私，換房者能否克制自己的“好奇心”很重要；最后是關(guān)于財產(chǎn)安全的風險，以及產(chǎn)生糾紛后如何證明損失是由換房者造成。

　　正因為需要信任對方的方面太多，所以在實踐中有些換房者難免會突然反悔，導致另一方要臨時尋找住處。

　　決定“換房過年”最終能否成功，在于個人的成本考量。通俗地說，也就是由換房者去評判上述風險值多少錢。春節(jié)文旅市場屬于旺季，且春節(jié)出游以家庭出行為主要特征，假設(shè)一家五口出行，游玩時間又較長，那么住宿的開支就不是一筆小數(shù)目。如果住宿的開支超過了個人愿意承受的經(jīng)濟范圍，則會推動換房行為的發(fā)生以及個人接受信任考驗背后的風險。

　　目前來看，“換房過年”的風險主要還是財產(chǎn)風險，賣家秀與買家秀不符或衛(wèi)生問題影響的僅是換房體驗，而一旦產(chǎn)生財產(chǎn)損失，涉及責任認定和賠償?shù)臅r候，責任分擔原則是什么、如何舉證自己的損失與換房者行為之間存在因果關(guān)系，恐怕是一個難點。

　　當然，要關(guān)注到的現(xiàn)實情況是，“換房過年”仍然是一種小眾行為，其實際的火熱程度遠不及媒體報道的聲量，在“小火苗”還沒形成火焰之前，可以繼續(xù)觀察它的發(fā)展情況。而且，“換房過年”作為一種新興的文旅模式，是以需求驅(qū)動的，在社會做好風險提示的情況下，也有必要尊重個人的選擇?！皳Q房過年”在去年就已經(jīng)掀起過一輪關(guān)注，而到今年便出現(xiàn)了換房旅居的市場服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括對接雙方、擬定協(xié)議、支付押金、責任分工等，這說明新需求產(chǎn)生了新業(yè)態(tài)，市場正在自行解決市場需求的問題。

　　有人總結(jié)，“換房過年”是一場良心的“對賭”，這凸顯了其中的風險部分，倘若從善意的角度進行解讀，不妨將它表述為信任的交換。畢竟，人與人之間的信任，也是社會和諧美滿的重要基石。

　　(光明日報微信公眾號 文｜晏文龍)