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國房景氣指數(shù)穩(wěn)中趨升 中部地區(qū)土地開發(fā)活躍

2003年11月19日 15:50




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  中新網(wǎng)11月19日電 國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站今日發(fā)表消息稱,國家統(tǒng)計局最新測算的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)結(jié)果表明:10月份,“國房景氣指數(shù)”為106.67,比去年同期上升1.52點(diǎn),與今年9月份相比基本持平,只小幅上升0.02點(diǎn)。

  7月份以來,“國房景氣指數(shù)”連續(xù)2個月保持小幅回落的勢頭,但均保持在106點(diǎn)以上的水平,10月份,“國房景氣指數(shù)”穩(wěn)中趨升的態(tài)勢表明,全國房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣水平正趨于穩(wěn)定。

  主要分類指數(shù)的走勢:

  ——土地開發(fā)面積分類指數(shù)。10月份,土地開發(fā)面積分類指數(shù)為115.08,比9月份上升0.23點(diǎn),比去年同期上升1.16點(diǎn)。今年前10個月,土地開發(fā)活動明顯活躍。1-10月份,全國完成土地開發(fā)投資440億元,同比增長34.8%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為6%;全國完成土地開發(fā)面積1.23億平方米,同比增長39.5%。增幅比去年同期高4.7個百分點(diǎn)。分地區(qū)看,東部地區(qū)土地開發(fā)面積達(dá)到7547萬平方米,同比增長32.9%;中部地區(qū)土地開發(fā)面積為3169萬平方米,同比增長64.3%,增幅高出全國平均水平近一半,是土地開發(fā)最為活躍的地區(qū);西部地區(qū)完成土地開發(fā)面積1632萬平方米,同比增長31%。

  ——竣工面積分類指數(shù)。10月份,竣工面積分類指數(shù)為109.87,比9月份下降0.13點(diǎn),比去年同期上升2.19點(diǎn)。1-10月,全國商品房竣工面積達(dá)到1.8億平方米,同比增長33.3%。其中,竣工商品住宅1.5億平方米,占全部商品房的比重達(dá)到83.3%。分地區(qū)看,廣東、上海、北京、浙江和四川竣工面積超過1000萬平方米以上。其中,廣東地區(qū)商品房竣工面積2462萬平方米,占全國的比重達(dá)到13.7%。

  ——新開工面積分類指數(shù)。10月份,新開工面積分類指數(shù)為108.55,雖然比9月份下降0.19點(diǎn),但仍比去年同期上升2.97點(diǎn),是帶動“國房景氣指數(shù)”高于去年同期水平的主要因素。1-10月份,全國累計完成新開工面積4.02億平方米,同比增長29.6%,增幅比去年同期增加10個百分點(diǎn)。其中,商品住宅新開工面積為3.25億平方米,同比增長27.2%;辦公樓新開工面積為1004萬平方米,同比增長8.1%。

  ——商品房銷售價格分類指數(shù)。10月份,商品房平均銷售價格分類指數(shù)為98.07,比9月份上升0.81點(diǎn),比去年同期下降0.83點(diǎn)。今年以來,商品房銷售面積持續(xù)保持快速增長,帶動了商品房銷售價格保持穩(wěn)中趨升的態(tài)勢。1-10月,全國商品房平均銷售價格為2470元/平方米,增長5%,增幅比去年同期下降1.1個百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售價格為2330元/平方米,同比增長5.3%;辦公樓平均銷售價格達(dá)到4895元/平方米,同比增長12.6%,增長幅度最大;商業(yè)營業(yè)用房平均銷售價格為3757元/平方米,同比增長1.5%。

  ——商品房空置面積分類指數(shù)。10月份,商品房空置面積分類指數(shù)為95.31,比9月份下降0.51點(diǎn),比去年同期下降1.89點(diǎn)。商品房空置面積分類指數(shù)下降,表明商品房空置面積增幅持續(xù)回落,但空置面積總量仍然較大。1-10月份,全國商品房空置面積同比增長7.6%,增幅比去年同期回落3.2個百分點(diǎn)。

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