央行三年來首次小步加息 樓市虛火被降溫——中新網(wǎng)

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央行三年來首次小步加息 樓市虛火被降溫

2010年10月22日 11:00 來源:北京日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  央行昨天晚間宣布,自今日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。

  針對央行加息的消息,銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾認(rèn)為,加息不會直接影響CPI,但會解決流動性的問題,達(dá)到控制投資的目的,對房地產(chǎn)行業(yè)的投資影響最大。

  此次央行加息出現(xiàn)的25個基點(diǎn)的“小步”系近年來首次出現(xiàn),這也引起了業(yè)內(nèi)專家的關(guān)注。“提高0.25個百分點(diǎn)不足以降低價格水平,未來連續(xù)加息的可能性較大�!弊笮±僬f。

  值得注意的是,央行本次加息是繼2007年12月后的首次加息,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,此舉意味著近3年的貨幣寬松政策已經(jīng)開始明顯收緊,市場流動性將明顯收緊。

  國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣表示,對于正在進(jìn)行中的樓市調(diào)控,早就該使用加息這種“重型武器”。因?yàn)榧酉⑦@種不帶有差別化的金融工具是抑制樓市投資投機(jī)的有效手段。他還反駁部分加息的副作用的觀點(diǎn),“以目前的情況,加息無任何副作用,恰恰是解決前期積累問題的良方。對于樓市降溫來說,這是一個好的開始�!�

  在談及加息具體效果時,王小廣持保守態(tài)度:“導(dǎo)致樓市過熱有兩方面原因:資金使用成本過低及資金流動性過剩,雖然加息對前者有較大作用,但如果市場中資金太多則會弱化加息應(yīng)有的作用�!�(記者劉宇鑫)

  【市場影響】

  房貸:不必急著提前還

  熒燦地產(chǎn)市場分析師表示,此次央行利率提高的幅度比較小,貸款者是否提前還貸還需要根據(jù)個人的資金狀況來定。如果資金比較充裕,可以考慮提前還款。如果貸款年限已所剩不多,提前還貸意義不大。

  儲蓄:是否轉(zhuǎn)存要看存款時間

  銀行人士表示,如果想讓自己的定期存款享受新的利率,就需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)把原來的定期存款取出來,然后重新再存一次。這樣做會承擔(dān)一定損失,即在存入時間到支取日期這段時間損失了定期轉(zhuǎn)活期的利息差。如果存款轉(zhuǎn)成活期的損失大于新增存款利率帶來的收益,或者基本持平就沒有必要轉(zhuǎn)存,但如果是最近剛剛存入的期限比較長的定期存款,就可以到銀行重新辦理一下定期存款手續(xù),這樣就能享受新的存款利率收益。但對已經(jīng)存了一年半以上的定期存款而言,轉(zhuǎn)存會因原有收益按活期計(jì)算而使收益減少。

  此外,對于幾千元的小額存款,本次加息的影響不會很大。

  存款利率“轉(zhuǎn)正”幾無可能

  此次加息后,一年期定期存款利率為2.50%,如果今年全年的CPI能保持2.50%的水平之下,存款實(shí)際利率也會為正。但業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,即使可以將全年CPI最終控制在3%左右的預(yù)期目標(biāo),實(shí)現(xiàn)“正利率”的可能性也不大�! �

    城鄉(xiāng)居民和單位存款 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率

  活期存款 0.36 0.36

  整存整取定期存款

  半 年 1.98 2.20

  一 年 2.25 2.50

  三 年 3.33 3.85

  各項(xiàng)貸款

  一 年 5.31 5.56

  一至三年 5.4 5.60

  五年以上 5.94 6.14

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【編輯:孟欣】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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