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租房須知:九種房屋不能租 以免發(fā)生不必要糾紛

2008年12月25日 10:17 來(lái)源:解放日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  對(duì)于廣大承租者來(lái)說(shuō),租房前應(yīng)仔細(xì)了解出租房屋的情況,以下九種房屋堅(jiān)決不能租,以免發(fā)生不必要的糾紛。

  一是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權(quán)證,承租人的權(quán)益得不到保障。

  二是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類(lèi)房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗�,承租人得不到合法保護(hù)。

  三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類(lèi)房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。

  四是權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。

  五是違章建筑。此類(lèi)房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊,隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。

  六是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類(lèi)房屋會(huì)影響承租人的生活安全。

  七是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類(lèi)房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類(lèi)房屋具有他項(xiàng)權(quán)利,如果要租賃,必須征得抵押權(quán)人的同意。

  八是不符合公安、環(huán)保和衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的房屋。

  九是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。(21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)供稿)

編輯:高雪松】
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