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　　猛漲不止的房?jī)r(jià)突然在春節(jié)前漲不動(dòng)了，記者多方探尋緣由——

　　是什么拽住了海南高房?jī)r(jià)尾巴

　　“三亞房?jī)r(jià)一周翻倍，‘國(guó)際旅游島’獲批5天內(nèi)，海南商品房銷(xiāo)量就超過(guò)2008年全年的總量�！本驮谝粋�(gè)多月前，人們還興奮地議論著海南的房?jī)r(jià)漲得有多快、有多高。可短暫的狂熱之后，海南節(jié)節(jié)上竄的房?jī)r(jià)卻突然“停擺”，走不動(dòng)了。

　　是什么拽住了海南高房?jī)r(jià)的尾巴？

　　不到10天房?jī)r(jià)幾近翻倍，現(xiàn)在卻不漲了

　　年初，俞女士與幾位朋友小聚，聽(tīng)朋友說(shuō)單位不少人在海南買(mǎi)了房子，幾千元一個(gè)平方，不住的時(shí)候還可以由開(kāi)發(fā)商代租�！笆稚险�好有些閑錢(qián)，南京的房?jī)r(jià)太貴，買(mǎi)不起，正好也快退休了，不如去海南買(mǎi)套房，兩邊住住。”心動(dòng)的俞女士迅即來(lái)到南京21世紀(jì)開(kāi)發(fā)公司設(shè)在金鷹的海南樓盤(pán)銷(xiāo)售處。

　　“買(mǎi)的時(shí)候標(biāo)價(jià)8000多一個(gè)平方，就在頭一天，房?jī)r(jià)還是6000多，因?yàn)槭谴髴粜�，便宜到�?000多元。房子不知道建啥樣兒，只看了個(gè)圖紙，說(shuō)是海景房，要后年才交付�！�

　　俞女士為這套房子先交了預(yù)定款，幾天后又交了定金，從預(yù)付到交定金也就10天不到，但房?jī)r(jià)一下子就漲到了13500元/平方米，幾近翻倍。

　　這段時(shí)間，俞女士常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注自己所買(mǎi)樓盤(pán)的情況，但卻發(fā)現(xiàn)均價(jià)始終停留在了13000元/平方米，不漲了�！昂迷谑亲宰�，漲跌也就隨它了�！�

　　三亞的鳳凰水城，是南京一家開(kāi)發(fā)商在海南的代表樓盤(pán)，365地產(chǎn)家居網(wǎng)記者采長(zhǎng)靜春節(jié)前曾趕赴那里采訪，她發(fā)現(xiàn)，雖然樓盤(pán)不臨海，但因?yàn)槟芡�海，價(jià)格漲得也相當(dāng)快�！�1月初15000元一個(gè)平方，2月初就漲到了25000元。這家樓盤(pán)2月10日新開(kāi)的高層，當(dāng)時(shí)說(shuō)每賣(mài)出20套就要漲一次價(jià)，最終均價(jià)會(huì)賣(mài)到28000元/平方米�！�

　　不過(guò)，記者昨天致電該樓盤(pán)時(shí)卻得知，房?jī)r(jià)現(xiàn)在是26000元/平方米，并沒(méi)有達(dá)到開(kāi)發(fā)商預(yù)料的價(jià)位。銷(xiāo)售人員說(shuō)，現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，“前段時(shí)間大家都搶著買(mǎi)，把價(jià)格炒得太厲害了。”

　　“市場(chǎng)冷淡了”。電話再打至三亞鳳凰路上的卓亞地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司。置業(yè)顧問(wèn)陳亮告訴記者，春節(jié)前半個(gè)月，三亞的二手房就出現(xiàn)了滯漲�！爸�前海南的二手房雖然不像新房那樣一天一個(gè)價(jià)，但四五天漲一千元或者兩千元是比較普遍的�，F(xiàn)在房?jī)r(jià)基本與此前持平�！�

　　見(jiàn)好就收，房東開(kāi)始忙變現(xiàn)

　　炒作，是這一輪海南房?jī)r(jià)暴漲的推手。炒家“擊鼓傳花”，將房?jī)r(jià)越炒越高。三亞的鳳凰島樓盤(pán)，便被業(yè)內(nèi)喻為海南瘋狂炒房的“標(biāo)本”。

　　1月11日，這家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，700套房子一天賣(mài)光，均價(jià)高達(dá)7萬(wàn)元/平方米。而就在樓盤(pán)開(kāi)售不久，中介里就有鳳凰島的房子在賣(mài)了。春節(jié)前，鳳凰島的房?jī)r(jià)最高已達(dá)到12.8萬(wàn)元/平方米。陳亮所在的中介公司也有鳳凰島的二手房�！胺恐魇侨ツ�11月份買(mǎi)的房子，現(xiàn)在的賣(mài)價(jià)是八九萬(wàn)一個(gè)平方，雖說(shuō)比目前新房要低出不少，不過(guò)，當(dāng)時(shí)的買(mǎi)價(jià)是4萬(wàn)一個(gè)平方，現(xiàn)在出手的話，也能賺一倍的房?jī)r(jià)�！�