九部委聯(lián)手督查各地樓市調(diào)控 "虛火"真要降溫?(3)——中新網(wǎng)

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    九部委聯(lián)手督查各地樓市調(diào)控 "虛火"真要降溫?(3)
2010年02月09日 10:10 來(lái)源:新華日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  走勢(shì):遲到兩年的洗牌?

  兩年前,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)“百日劇變”,大量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將會(huì)陷入危局甚至死亡,樓市經(jīng)歷巨變將重新整合。

  2008年,廣州的兩家房企,已經(jīng)上市的富力地產(chǎn)和上市擱淺的恒大地產(chǎn)成為市場(chǎng)中被惡意揣測(cè)最多的開(kāi)發(fā)商,高負(fù)債和現(xiàn)金流短缺讓兩家企業(yè)面臨資金鏈斷裂的信任危機(jī)。如今排名全國(guó)第二的浙江民企綠城集團(tuán)同樣陷入資金鏈困局,股價(jià)跌到谷底,大量可轉(zhuǎn)債到期,綠城一度陷入被收購(gòu)的窘境之中。

  當(dāng)2009年的春季來(lái)臨時(shí),大規(guī)模的救市政策再一次讓流動(dòng)性充滿(mǎn)了整個(gè)市場(chǎng)。幾乎所有的開(kāi)發(fā)商都說(shuō),是經(jīng)濟(jì)危機(jī)救了我們。恒大地產(chǎn)在2009年順利完成了香港上市,綠城集團(tuán)通過(guò)銷(xiāo)售回款贖回了債券避免大股東變更,甚至在第四季度重新出現(xiàn)在各個(gè)爭(zhēng)奪地王的場(chǎng)合。

  2009年年中,又有人預(yù)言泡沫問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠說(shuō),泡沫將會(huì)在2012年破滅。分析人士指出,如果這一場(chǎng)調(diào)控不會(huì)再次變成“空調(diào)”,樓市多年來(lái)第一次大改變格局即將開(kāi)始。這種格局變換跡象最近已經(jīng)逐步顯現(xiàn),進(jìn)入新的一年,房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了過(guò)去很少看到的大宗并購(gòu)。東方海外放棄了全部國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù),將項(xiàng)目集體轉(zhuǎn)讓給了新加坡巨頭凱德置地;上海實(shí)業(yè)控股收購(gòu)中新地產(chǎn)……隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷,或許將發(fā)生更多行業(yè)洗牌與整合,兩年前從死亡線(xiàn)上活下來(lái)的地產(chǎn)商們來(lái)說(shuō),是否將迎來(lái)真正的挑戰(zhàn)?

  本報(bào)綜合

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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