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中國(guó)青年報(bào):讓退房團(tuán)走上法庭勝于走上街頭

2008年10月10日 05:29 來(lái)源:中青在線-中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  北京的涂女士5月份以220萬(wàn)元買下一套房產(chǎn),10天后開發(fā)商降價(jià)促銷,她的房子整整降了14.7萬(wàn)元。經(jīng)多次交涉無(wú)果,該女士憤而把開發(fā)商告上法庭討差價(jià)。據(jù)悉法院已經(jīng)受理此案,并將在近期審理。(據(jù)10月9日《京華時(shí)報(bào)》)

  網(wǎng)上許多人將涂女士的行為當(dāng)笑話看,稱其是無(wú)賴。認(rèn)為這顯然已不是誰(shuí)是誰(shuí)非的問(wèn)題,而是缺乏契約精神的荒唐鬧劇。

  但就是這起有些人看起來(lái)荒唐的官司,法院居然受理了。對(duì)此有人深為不解,甚至開玩笑說(shuō),電腦上的CPU天天降價(jià),告英特爾公司的人,法院也該沒(méi)理由不受理。筆者固然對(duì)法院受理此案有所保留,但從另一方面來(lái)說(shuō),考慮到社會(huì)影響,還是受理比不受理為好。相對(duì)而言,讓退房團(tuán)走進(jìn)法庭,總比走上街頭要好些。

  退房或補(bǔ)差價(jià)的要求非常無(wú)理,但在此前,一些開發(fā)商確實(shí)出于各種目的滿足了購(gòu)房者的要求,以打折或送裝修款等形式進(jìn)行返款。這無(wú)疑助長(zhǎng)了退房團(tuán)的非理性,以致愈鬧愈烈,大有蔓延全國(guó)之勢(shì)。退房團(tuán)很清楚向開發(fā)商施壓的途徑,即聯(lián)合起來(lái),走上街頭,高舉橫幅。在上海和杭州,地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科遭遇退房團(tuán)非常大的壓力,甚至售樓部都給砸了。

  房?jī)r(jià)下跌客觀上造成了購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)損失,盡管這是投資失誤所致,但一些開發(fā)商鋸箭療傷的行為顯然給這些人發(fā)出了錯(cuò)誤的信號(hào),使問(wèn)題變得復(fù)雜化。這幾年房地產(chǎn)業(yè)非理性繁榮的背后隱藏著諸多的混亂,一些開發(fā)商身上有不少見(jiàn)不得光的事,退房團(tuán)也是抓住這個(gè)弱點(diǎn),通過(guò)走上街頭把事鬧大,迫使某些開發(fā)商就范。

  因此,各地相繼涌現(xiàn)的退房團(tuán)不僅僅是耍無(wú)賴那么簡(jiǎn)單,也不全是有沒(méi)有契約精神的問(wèn)題,更多像是兩只老鼠看誰(shuí)更有膽量在貓窩里打架的游戲。輿論既痛恨開發(fā)商的奸詐,也不待見(jiàn)炒房者的瘋狂,小老鼠炒房客私下里斗不過(guò)大老鼠開發(fā)商,于是把架拖到輿論這只老貓面前去打,他們是在斗狠賭誰(shuí)更怕。

  這是非理性市場(chǎng)所帶來(lái)的非理性行為,無(wú)法避免。但是老鼠打架也不能吵得別人不得安寧,退房團(tuán)動(dòng)不動(dòng)就走上街頭拉橫幅,渲染“買房子,沒(méi)法活!買房子,沒(méi)老婆!”之類的悲情,多少有點(diǎn)擾民,既然他們?cè)敢獍褢?zhàn)場(chǎng)放到法庭上去,法院也就不妨給他們一塊場(chǎng)地。這固然有濫用司法資源的嫌疑,但總比他們走上街頭濫用社會(huì)資源要好N倍。(范大中)

編輯:宋方燦】
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