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　　在央行房貸新政頒布一個月后，又一家房貸業(yè)務的大戶———建設銀行總行昨日公布了執(zhí)行細則，這份細則給了各地分行極大的自主權。記者今晨咨詢建行廣東省分行相關部門，稱由于總行剛剛出了細則，分行仍需研究制定一下適合本地的細則，相信會盡快出臺。

　　其實，早在央行房貸新政正式執(zhí)行之初，建行就宣布已全面執(zhí)行新政。具體做法與此番其總行下發(fā)的通知內容差不多，強調差別化的利率政策和首付款比例。對于業(yè)界爭議的焦點“普通自住房”和“改善型自住房”，建行此前稱應是按照住房面積大小確定，但具體要以當地政府或有關部門的規(guī)定為準，“改善型”普通自住房為“如果客戶現在貸款買的房子由于面積比較小等原因不能滿足住房需求，需要貸款再購買一套普通住房用來一家人居住，可以認為是購買改善型普通自住房”，但具體情況要在買房前咨詢經辦行專業(yè)信貸人員。

　　記者以客戶身份致電建行廣州某支行房貸中心，工作人員稱尚未收到上面的具體執(zhí)行文件，這段時間在實際操作中對普通自住房的界定面積為144㎡。但他也強調并不是所有貸款買首套房的人都能獲得首付兩成、利率下浮30%的優(yōu)惠，具體還要看申請人的資質、還款能力、信用情況等。對第二套房該行則嚴格執(zhí)行央行銀監(jiān)會要求，首付四成、利率上浮10%，但若是家庭人均居住面積在當地平均水平以下的、再貸款買房仍可按第一套房來審核。 (劉薇)