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　　上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2009-2010年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》預(yù)測(cè)，2010年全國(guó)新建商品住宅(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)成交量將比2009年萎縮15%左右，一線城市將減少30%左右；房?jī)r(jià)方面，70個(gè)大中城市總體房?jī)r(jià)指數(shù)一季度將出現(xiàn)環(huán)比漲幅收窄，二季度可能出現(xiàn)環(huán)比下降，下半年總體呈盤整和小幅下跌態(tài)勢(shì)。

　　基于2009年樓市高溫、政府多項(xiàng)舉措抑制投資，以及貨幣資金增長(zhǎng)迅速等情況，報(bào)告預(yù)計(jì)，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)調(diào)整。70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比增幅依然會(huì)正增長(zhǎng)，但漲幅將減小。而去年房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大的一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)不同程度下跌。但全國(guó)及一線城市房?jī)r(jià)都難出現(xiàn)大跌，主要原因是宏觀經(jīng)濟(jì)處于上升通道，商品住宅供應(yīng)依然偏緊，以及開(kāi)發(fā)商資金比較寬松等。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資建設(shè)情況看，由于2009年開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積等增速偏低，報(bào)告預(yù)計(jì)2010年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積增幅將會(huì)繼續(xù)攀升，下半年則會(huì)出現(xiàn)盤整或增幅收窄。