業(yè)內(nèi)建議設(shè)立商品房彈性預(yù)售許可制度——中新網(wǎng)

a级毛片视频免费观看,国产一极毛片,日韩黄色片在线观看,激情五月黄色,国产福利免费视频,精品在线看片,天天艹无码天天射

濠电姷鏁告慨鐑姐€傞挊澹╋綁宕ㄩ弶鎴狅紱闂佽宕樺▔娑氭閵堝憘鏃堟晲閸涱厽娈查梺绋款儏椤戝寮婚敐鍛傜喎鈻庨幆褎顔勯柡澶嗘櫆缁诲牆顫忛搹瑙勫磯闁靛ǹ鍎查悵銏ゆ⒑閻熸澘娈╅柟鍑ゆ嫹|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偞鐗犻、鏇㈡晝閳ь剛澹曡ぐ鎺撶厽闁硅揪绲鹃ˉ澶岀棯椤撴稑浜鹃梻鍌欑閹诧繝宕濋弴鐐嶇喐绻濋崒妯峰亾閹烘挾绡€婵﹩鍘鹃崣鍡涙⒑缂佹ɑ绀€闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷|缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣婵ジ鏌$仦璇插姎缁炬儳顭烽弻鐔煎礈瑜忕敮娑㈡煟閹惧鎳勯柕鍥у瀵€燁槼妞ゃ儲绮撻弻娑㈡偄閸涘﹦绋囬梺宕囩帛閹瑰洭寮幘缁樻櫢闁跨噦鎷�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€哥粻鏍煕椤愶絾绀€缁炬儳娼¢弻鐔封枔閸喗鐏堥梺鎼炲妽缁诲啰鎹㈠☉銏犲耿婵°倓鑳堕々浼存⒑鐠囨煡顎楅柣鏍с偢瀵濡搁埡鍌氫簽闂佺ǹ鏈粙鎴︻敂閿燂拷|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫鎾绘偐閼碱剦妲烽梻浣告惈缁嬩線宕戦崱娑欏剹婵炲棙鎸婚悡娆撴⒑椤撱劎鐣遍柡瀣剁畱閳规垿顢欓挊澶嗘灆闂佸搫琚崝鎴﹀箖閵堝纾兼繛鎴烇供娴硷拷|婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柟闂寸绾剧粯绻涢幋鏃€鍤嶉柛銉墮缁狙勪繆椤愶附娑ч柟纰卞亯閻忔帡姊洪悡搴綗闁稿﹥鍔欏鎼佸冀椤撶啿鎷洪柣鐘充航閸斿苯鈻嶉幇鐗堢厵闁告垯鍊栫€氾拷|婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柟闂寸绾惧鏌i幇顒佹儓缂佺姴缍婇弻宥夊传閸曨剙娅i梺鎼炲妼閸婂灝顕i崼鏇為唶婵炴垶锚椤鈹戦悙鍙夊櫧濠电偐鍋撻梺鍝勮閸旀垿骞冮妶澶婄<婵炴垶锕╂导锟�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫鎾绘偐閸愯弓鐢婚柣鐔哥矊闁帮絽顕i懠顒佸磯濞达絾娲樺Λ鍐ㄧ暦閵娾晩鏁囬柣鏃傜節閾忓酣姊婚崒娆愮グ婵炲娲熷畷鎶芥晝閸屾氨顔嗛梺璺ㄥ櫐閹凤拷|濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈缁犳澘鈹戦悩瀹犲濞磋偐濞€楠炴牕菐椤掆偓婵¤偐绱掗埀顒佸緞閹邦剛顔愰柡澶婄墕婢т粙骞冮懖鈺冪<闁逞屽墯缁绘繈宕堕妸褍寮抽梻浣虹帛濞叉牠宕愰崷顓涘亾濮樼偓瀚�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫鎾绘偐椤旂懓浜鹃柛鎰靛枛瀹告繃銇勯弽銊х畵鐏忓繘姊绘担铏瑰笡闁瑰摜枪椤斿繘鍩¢崟鍨枌闂備浇妗ㄩ悞锕傚箲閸ヮ剙鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘|濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈缁犳澘鈹戦悩瀹犲濞磋偐濞€楠炴牕菐椤掆偓婵¤偐绱掗埀顒佸緞閹邦剛顔愬┑鐑囩秵閸撴瑦淇婃總鍛婄厽闁靛牆顦遍悾娲煛鐏炶濮傞柟顔哄€濆畷鎺戔槈濮楀棔绱�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫鎾绘偐椤旂懓浜鹃柛鎰靛枛瀹告繃銇勯弽顭戞當濞存粎鍋撶换娑㈠箣閻愯尙鐟插┑鐐叉噹濡繈寮婚悢鍝ョ懝闁割煈鍠栭~鍥⒑鏉炴壆鍔嶉柟鐟版喘瀵偊骞樼紒妯绘闂佽法鍣﹂幏锟�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫鎾绘偐椤旂懓浜鹃柛鎰靛枛瀹告繃銇勯弽顭戞當濞存粎鍋撶换娑㈠箣閻愯尙鐟插┑鐐叉噹閿曪箓鍩€椤掍緡鍟忛柛鐘愁殕缁绘稒绻濋崶褎妲梺閫炲苯澧撮柡灞诲姂閹倝宕掑☉姗嗕紦|闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶褏鏆﹂柛顭戝亝閸欏繘鏌i姀鈶跺湱绮堟径鎰厵閺夊牆澧介悾閬嶆煕閵娿儱鈧潡寮婚妶鍡樺弿闁归偊鍏橀崑鎾诲即閵忕姴鐎┑鐘绘涧椤戝棝鎮¢妷鈺傜厽闁哄洨鍋涢埀顒€婀遍埀顒佺啲閹凤拷|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣捣閻棗霉閿濆懎顥忛柛銈嗘礋閺屾盯顢曢敐鍡欘槬闂佹悶鍔岄崐鎼佸煘閹达箑纾兼慨姗嗗幖閺嗗牓姊虹粙鍖″姛闁轰礁顭峰濠氬Ω閳哄倸浜為梺绋挎湰缁嬫垿顢旈敓锟�|闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶褏鏆﹂柛顭戝亝閸欏繘鏌℃径瀣婵炲樊浜濋弲鏌ユ煕閵夈垺娅囬柣鎺戝悑缁绘盯骞橀弶鎴犲姲闂佺ǹ顑嗛幐楣冨焵椤掑喚娼愭繛鍙壝—鍐╃鐎n亝鐎梺鐟板⒔缁垶寮查幖浣圭叆闁绘洖鍊圭€氾拷|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹瀹勬噴褰掑炊椤掑﹦绋忔繝銏f硾鑹呯紓鍌涚缁绘盯宕卞Ο璇茬婵℃鎳庨埞鎴﹀煡閸℃浠┑锛勫仜閻忔繈鍩㈤幘瀵割浄閻庯綆鍋嗛崣鍡涙⒑缂佹ɑ绀€闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛顐f礀閸屻劎鎲搁弮鍫濈畺闁秆勵殔閻愬﹪鏌曟繝蹇曠暠鐎殿喖娼″娲濞戞艾顣哄┑鐐寸ゴ閺呮粓骞堥妸鈺佺闁兼亽鍎抽崣鍡涙⒑缂佹ɑ绀€闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷|IT|婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柟闂寸绾惧鏌i幇顒佹儓缂佺姳鍗抽弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紓浣哄Х閸犳牠寮婚妸鈺傚亜闁告繂瀚呴姀銈嗙厱闁靛ǹ鍎遍埀顒€娼″濠氬Ω閳哄倸浜為梺绋挎湰缁嬫垿顢旈敓锟�|婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻㈠壊鏁婇柡宥庡幖缁愭鎱ㄥΟ鎸庣【缂佺姷濞€閺岀喖骞戦幇闈涙闂佺粯甯掗悘姘跺Φ閸曨垰绠抽柟瀛樼妇閸嬫捇骞栨担绋垮殤闂佺懓顕慨椋庡閸忕浜滄い鎾跺枎缁楁岸鎮楀鐐|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偞鐗犻、鏇㈡晝閳ь剛澹曢崷顓犵<閻庯綆鍋撶槐鈺傜箾瀹割喕绨婚崶鎾⒑閹肩偛鍔电紒鑼跺Г缁傚秹宕滆濡垶鏌℃径瀣靛劌婵℃彃缍婇幃妤€顫濋悙顒€顏�|濠电姷鏁告慨鐑藉极閸涘﹥鍙忛柣鎴f閺嬩線鏌熼梻瀵割槮缁惧墽绮换娑㈠箣閻愬弶鐤囨繛瀛樼矌閹虫捇鈥︾捄銊﹀磯闁惧繐婀辨导鍥ㄧ箾閹寸偞灏紒澶婄秺瀵濡搁埡鍌氫簽闂佺ǹ鏈粙鎴︻敂閿燂拷|濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣妯款嚙缁犲灚銇勮箛鎾搭棞缂佽翰鍊曡灃闁挎繂鎳庨弳娆戠磼閻樺啿绲婚柕鍡樺笒椤繈鏁愰崨顒€顥氶梺璇叉唉椤煤濮椻偓瀹曞綊宕稿Δ鈧弸渚€鏌熼崜褏甯涢柡鍛倐閺屻劑鎮ら崒娑橆伓|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹瀹勬噴褰掑炊瑜滃ù鏍煏婵炵偓娅嗛柛濠傛健閺屻劑寮撮悙娴嬪亾瑜版帒纾婚柨鐔哄У閻撳繐鈹戦悙闈涗壕婵炲懎鎳愰惀顏堝箚瑜滈悡濂告煛鐏炶濮傞柟顔哄€濆畷鎺戔槈濮楀棔绱�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柤鍝ユ暩娴犳碍淇婇悙顏勨偓鏍垂閻㈢ǹ鐤柡澶嬪灩閺嗭箓鏌¢崶銉ョ仾闁绘帟鍋愰埀顒€绠嶉崕閬嶅箠閹扮増鍋╂繛宸簼閳锋垿鎮归幁鎺戝婵炲懏鍔欓弻鐔煎礄閵堝棗顏�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€归崕鎴犳喐閻楀牆绗掗柛銊ュ€搁埞鎴︽偐鐎圭姴顥濈紓浣瑰姈椤ㄥ﹪寮婚悢鍏肩劷闁挎洍鍋撳褏绮换娑㈠箻閹颁胶鍚嬮梺鍝勮閸旀垿骞冮妶澶婄<婵炴垶锕╂导锟�|闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶褏鏆﹂柣銏⑶圭粣妤呮煙閹殿喖顣奸柛瀣剁節閺屾洘寰勯崼婵嗗濠电偞鍨惰彜闁衡偓娴犲鍊甸柨婵嗗暙婵$兘鏌涚€n偅宕岀€规洘甯¢幃娆戔偓娑櫳戦鐔兼⒒娴h姤纭堕柛锝忕畵楠炲繘鏁撻敓锟�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇炲€哥粻鏍煕椤愶絾绀€缁炬儳娼″鍫曞醇濞戞ê顬夊┑鐐叉噽婵炩偓闁哄被鍊濋獮渚€骞掗幋婵嗩潥婵犵數鍋涢幊鎰箾閳ь剟鏌$仦璇插闁诡喓鍊濆畷鎺戔槈濮楀棔绱�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偞顨呴オ浼村醇濠靛牏宕堕梺纭呭亹鐞涖儵宕归幆褉妲堟俊顖涚矋濡啫鐣烽妸鈺婃晩闂傚倸顕弳妤呮⒒閸屾瑦绁版繛澶嬫礋瀹曟娊鏁冮崒姘鳖唵闂佽法鍣﹂幏锟�|闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗ù锝堟缁€濠傗攽閻樻彃鈧绱撳杈ㄥ枑闁哄啫鐗勯埀顑跨窔瀵粙顢橀悙鑼垛偓鍨攽閿涘嫬浠х紒顕呭灦瀵偊鎮╃紒妯锋嫼闂備緡鍋嗛崑娑氱矓閻㈢鍋撳鐐|English
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    業(yè)內(nèi)建議設(shè)立商品房彈性預(yù)售許可制度
2010年01月29日 14:43 來源:燕趙晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  日前,廣西南寧試點(diǎn)取消商品房預(yù)售制的消息,對全國樓市可謂一石激起千層浪。石家莊未來是否也將取消預(yù)售許可制度也引發(fā)了很多市民關(guān)注。昨日,石家莊市住保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人直言“目前石家莊尚不具備取消預(yù)售制度的條件,幾年內(nèi)不可能取消該制度�!钡L遠(yuǎn)看,預(yù)售制取消將是大勢所趨。

  取消預(yù)售制度

  引發(fā)樓市波瀾

  本周,從廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議傳出消息,廣西將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售的試點(diǎn)城市。

  對此消息,近日陸續(xù)有市民致電本報(bào),表示支持取消商品房預(yù)售,主要是因?yàn)檫@可以使房屋質(zhì)量、入住時(shí)間以及購房人的利益更有保障,各方面都可以看得清清楚楚,更有知情權(quán);但同時(shí)也有市民擔(dān)心,取消商品房預(yù)售會進(jìn)一步推高房價(jià)。

  昨日,石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)介紹,自1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》建立商品房預(yù)售許可制度以來,該制度對我國商品房市場的建立和完善發(fā)揮了巨大作用,目前仍是多數(shù)城市的主要銷售模式。預(yù)售許可制度有效解決了開發(fā)商資金鏈的問題,在實(shí)際操作中每個(gè)城市都有不同的規(guī)定條件和方式,目前石家莊的商品房項(xiàng)目只要達(dá)到用地規(guī)劃建設(shè)施工手續(xù)齊全,投資達(dá)到投資總額的25%,項(xiàng)目施工達(dá)到正負(fù)零即可申請拿預(yù)售許可證了。而這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在全國算是門檻比較低的。

  石市取消預(yù)售條件

  目前尚不成熟

  “石家莊現(xiàn)在只賣現(xiàn)房的條件并不成熟。預(yù)計(jì)石家莊十年內(nèi)不可能取消商品房預(yù)售制度�!痹撠�(fù)責(zé)人表示,取消商品房預(yù)售制度從長遠(yuǎn)來看肯定是有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,可減少面積縮水、設(shè)計(jì)變更、爛尾樓等房地產(chǎn)市場屢見不鮮的現(xiàn)象。但是否取消預(yù)售制度,跟城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀以及開發(fā)商的實(shí)力都有關(guān)系。以石家莊目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度以及房地產(chǎn)市場發(fā)展階段來看,短期內(nèi)取消預(yù)售制度既不利于平抑房價(jià),也不利于城市化進(jìn)程。

  該負(fù)責(zé)人透露,目前石家莊的開發(fā)商大多是以自有資金參與土地招拍掛,以自有資金甚至部分土地抵押進(jìn)入開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié),之后還將有承建商施工單位墊資,進(jìn)入到期房預(yù)售階段,即可有預(yù)售款來接續(xù)充實(shí)入資金鏈中。

  還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,預(yù)售制可加快商品房的供應(yīng)速度,作為期房銷售時(shí)定價(jià)也往往比現(xiàn)房低,可適度抑制房價(jià)。如果現(xiàn)在就推行現(xiàn)房銷售,取消商品房預(yù)售制度,將使地產(chǎn)開發(fā)商無法使用預(yù)售款開發(fā)項(xiàng)目,瓦解現(xiàn)有的資金運(yùn)作模式,延長建設(shè)周期,勢必導(dǎo)致現(xiàn)有的市場供應(yīng)量進(jìn)一步減少,打破目前市場供需基本平衡的局面;另外,樓盤實(shí)行現(xiàn)房銷售,開發(fā)商開發(fā)成本將增加,必然會把成本轉(zhuǎn)嫁到樓價(jià)中,進(jìn)一步推高房價(jià)。

  建議設(shè)立

  預(yù)售許可彈性機(jī)制

  河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)廳相關(guān)人士則認(rèn)為,取消預(yù)售制度將是大勢所趨,建議開發(fā)商應(yīng)提前探索創(chuàng)新融資發(fā)展模式。

  一位外來地產(chǎn)公司高管建議,取消預(yù)售制度的政策應(yīng)該是過渡式漸進(jìn)實(shí)施。目前石家莊預(yù)售許可取得標(biāo)準(zhǔn)在全國是掌握的比較低的,因此,未來還可以通過逐步提高預(yù)售許可證取得條件,比如改為廣州規(guī)定的高層樓宇完成工程進(jìn)度的2/3才能批準(zhǔn)預(yù)售等,實(shí)現(xiàn)從期房銷售到現(xiàn)房銷售的逐漸過渡,平穩(wěn)實(shí)現(xiàn)對市場的調(diào)控。

  此外,還有業(yè)內(nèi)人士建議,目前石家莊已經(jīng)建立了誠信制度、商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽等制度來規(guī)范市場。未來,政府甚至可以探索使用預(yù)售許可制度彈性化來進(jìn)行市場調(diào)控,市場低迷時(shí)提高預(yù)售條件甚至只準(zhǔn)賣現(xiàn)房,房價(jià)上升過快時(shí)降低預(yù)售條件增加有效供應(yīng);還可以對誠信度不同的開發(fā)企業(yè)實(shí)行不同的預(yù)售條件等來達(dá)到規(guī)范市場的目的。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved