四成香港人租房住 三成人口租住政府公屋——中新網(wǎng)

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    四成香港人租房住 三成人口租住政府公屋
2010年04月29日 08:59 來源:人民日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  市場(chǎng)租房各有原因

  在香港,租房是一種很普遍的居住方式。大學(xué)剛畢業(yè)的小何在一家公司做行政助理,月收入8000多港元,在紅磡租了一個(gè)“蝸居”,11平方米,月租2700港元。這是一幢老樓,有電梯,小何租的屋子在頂層8樓,一張床、一張寫字臺(tái)、一個(gè)小衣柜、一臺(tái)冰箱,把這個(gè)小空間擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。

  “雖然小點(diǎn),倒也夠用,反正剛畢業(yè),沒什么負(fù)擔(dān),關(guān)鍵是位置好,價(jià)格合適�!毙『握f。

  中學(xué)數(shù)學(xué)老師吳先生在跑馬地租了一套100平方米的公寓:“我現(xiàn)在每個(gè)月花2.6萬港元租房,要買下這套公寓需要900萬港元以上,租金回報(bào)剛過3厘。用900萬港元買股票或基金,輕松就能賺5厘,我當(dāng)然愿意租房�!彼f未來房?jī)r(jià)降低,且租金回報(bào)超過5厘的時(shí)候,才會(huì)考慮買房。

  中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)林小姐說,香港租房市場(chǎng)交投非�;钴S,以她所在的港島東半山地區(qū)為例,4月份已有70多宗租房業(yè)務(wù),與物業(yè)買賣成交宗數(shù)相當(dāng)。在平時(shí),租房的比買房的要多一些�!艾F(xiàn)在香港銀行存款幾乎是零利率,加上通脹預(yù)期,很多人愿意買房保值,但同時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了,很多人擔(dān)心房?jī)r(jià)‘摸頂’,認(rèn)為目前租房更劃算�!�

  在香港,有多少人租房并沒有一個(gè)準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,目前至少有11%的人在商品房市場(chǎng)租房,主要有三種人,一是公司租下來給員工住的,二是個(gè)人租房,三是換樓客短期租房,他們?cè)诜績(jī)r(jià)高的時(shí)候把自己的房子賣掉,租房住,等房?jī)r(jià)跌了再買。林小姐經(jīng)手的租房交易中,三部分人各占1/3。

  三成人口租住公屋

  “香港的房?jī)r(jià)太高了,我們是買不起的。好在政府有公屋,我家40來平方米,月租1000港元出頭,已經(jīng)很好了�!睆埾壬患�4口人,住在位于九龍觀塘的公屋里。他對(duì)自己的居所非常滿意,“位置并不偏,離地鐵站很近,樓下就有商場(chǎng)和餐廳,生活很方便�!�

  香港的公屋,大多是二三十層的大廈,每套公屋面積約30至50平方米,幾棟以至十幾棟高樓組成一個(gè)公共屋邨。目前,香港共有約73萬套公屋住房,超過200萬人租住其中,約占香港總?cè)丝诘?9%。

  香港公屋的建設(shè)始于上世紀(jì)50年代。50多年來,公屋居民的人均居住面積從2平方米增加到12平方米,房屋也從最初廁所和廚房公用,到擁有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施,如今公共屋邨更是生活、社區(qū)及康樂設(shè)施齊備。正如房屋署署長(zhǎng)陳鎮(zhèn)源所言,“除了面積小,配套設(shè)施和環(huán)境甚至比私人物業(yè)還好。”

  至于申請(qǐng)公屋家庭的條件,主要是看家庭收入和資產(chǎn)的情況,特區(qū)房屋委員會(huì)在每個(gè)財(cái)政年度開始前都會(huì)對(duì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)時(shí)的家庭收入情況進(jìn)行修訂,3月底,房委會(huì)公布了2010至2011年度有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),收入和資產(chǎn)限額較上年度分別平均上升1.2%和2.5%。以四人住戶為例,家庭月收入限額由1.58萬港元調(diào)高至1.60萬港元,而家庭資產(chǎn)限額由37.5萬港元調(diào)高至38.4萬港元。據(jù)統(tǒng)計(jì),香港一個(gè)四口之家月收入的平均數(shù)約為2.4萬港元。

  2010至2011年度,特區(qū)政府推行公屋政策方面的開支預(yù)算為104億港元,約占公共開支總額的4.3%。目前,在租住公屋輪候冊(cè)上等待入住公屋的家庭還有超過10萬個(gè),他們的平均輪候時(shí)間約為1.9 年。

  租住公屋租金包括管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用,月租由220 元至3370 元不等,平均月租為1320元。一位香港房屋署官員稱,公屋的租金水平,約為同地區(qū)市場(chǎng)價(jià)的1/4。 本報(bào)記者 劉韜

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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