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　　9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究完善了促進(jìn)消費(fèi)的若干政策措施，會(huì)議決定：個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施；將汽車(chē)下鄉(xiāng)政策延長(zhǎng)實(shí)施至明年底；將減征1.6升及以下小排量乘用車(chē)車(chē)輛購(gòu)置稅的政策延長(zhǎng)至2010年底；將繼續(xù)實(shí)施家電下鄉(xiāng)政策。

　　面對(duì)新的消費(fèi)政策，相關(guān)市場(chǎng)、股市的反應(yīng)如何？昨日，本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn):炒房者排隊(duì)賣(mài)樓;而車(chē)市雖然冷清但可能在周末出現(xiàn)購(gòu)車(chē)潮。

　　樓市

　　重慶反響

　　投資客賣(mài)樓打爆中介電話

　　由于二手房營(yíng)業(yè)稅政策的變動(dòng)，昨日，不少投資客紛紛找上中介，門(mén)店擠滿客戶，手機(jī)被打爆。不過(guò)也有投資客還要“再看看”，不少香港投資者表示沒(méi)有拋售的打算。中介預(yù)計(jì)下周一開(kāi)始將迎來(lái)二手房成交高峰，購(gòu)房者可趁機(jī)找投資客砍價(jià)購(gòu)房。

　　賣(mài)樓人擠滿中介門(mén)店

　　“手機(jī)都被打爆了�！变撨\(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)代育松昨日下午6時(shí)說(shuō)，他已經(jīng)換了兩塊電池，都是客戶打來(lái)咨詢的，問(wèn)是不是該出手賣(mài)房了，咨詢?nèi)绾尾拍芸禳c(diǎn)出手。“各地的投資客都有，溫州的、上海的、福建的、本地的，都有�！�

　　根據(jù)政府政策，二手房營(yíng)業(yè)稅(稅率5.5%)優(yōu)惠年限由2年升為5年，此舉將提高交易成本，抑制樓市投機(jī)需求。記者昨日下午在渝中區(qū)大坪附近的中介門(mén)店看到，幾個(gè)置業(yè)顧問(wèn)面前的賣(mài)樓客戶都排起了隊(duì)。在楊家坪步行街上，幾個(gè)中介門(mén)店里面都有不少人。一中介公司總經(jīng)理說(shuō)，昨日一天，來(lái)咨詢的客戶是平時(shí)的2倍多，八成以上是咨詢賣(mài)樓的。

　　香港投資客不急于出手

　　有部分投資客昨日已經(jīng)通過(guò)中介處理房源，但也有投資客表示看看再說(shuō)。來(lái)自福建的黃先生表示，自己在重慶買(mǎi)了幾十套房子，雖然營(yíng)業(yè)稅有變化，他表示自己目前并不想賣(mài)，因?yàn)槭诸^的資金還比較充裕，看看再說(shuō)。他還透露，他周邊的朋友，和他持相同觀念的人并不少，大概有4成左右。

　　中原重慶地產(chǎn)公司副總經(jīng)理何偉堅(jiān)告訴記者，不少香港投資者昨日也找他核實(shí)過(guò)消息，但是要出售手中房源的人較少。“香港人認(rèn)為樓市是一個(gè)長(zhǎng)期投資，一般都在10年以上，因此5年的限期對(duì)他們沒(méi)有影響；同時(shí)他們認(rèn)為重慶未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)，長(zhǎng)期來(lái)看，房屋遲早要升值，并且升值的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止5.5%�！�

　　開(kāi)發(fā)商緊急開(kāi)會(huì)應(yīng)對(duì)

　　昨日上午，記者致電一位前五強(qiáng)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，說(shuō)了一聲開(kāi)會(huì)，匆忙掛上電話；下午5時(shí)許，他表示會(huì)議還沒(méi)有結(jié)束。隨后，其他幾家開(kāi)發(fā)商也是這樣的情況。一位外地開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資負(fù)責(zé)人昨日中午說(shuō)，不少開(kāi)發(fā)商一早就把投資、營(yíng)銷(xiāo)、施工等方面的負(fù)責(zé)人喊回去開(kāi)會(huì)。主要是研究二手房受影響后，新房成交會(huì)帶來(lái)什么樣的局面，該如何應(yīng)對(duì)。

　　購(gòu)房者下周可去砍價(jià)

　　多家中介公司負(fù)責(zé)人建議，對(duì)于急于購(gòu)房的人，下周是個(gè)好時(shí)機(jī)。琴琴房產(chǎn)董事長(zhǎng)周龍說(shuō)，不少投資客經(jīng)過(guò)這幾天以及周末的思考，如果要出手，將會(huì)集中在下周。由于2010年1月1日即將到來(lái)，再加上二手房交易過(guò)程較為復(fù)雜，花費(fèi)時(shí)間不少，一些急于拋房的投機(jī)客可能在下周掛出一個(gè)較低的價(jià)格，爭(zhēng)取早日成交，一旦到了后面，時(shí)間只會(huì)越拖越長(zhǎng)。

　　股市反應(yīng)

　　六成房地產(chǎn)股昨下跌 明年看多超過(guò)看空

　　受兩大消息“空襲”沖擊，昨天6成房地產(chǎn)股下跌，但整體跌幅僅0.21%。其中，福星股份、臥龍地產(chǎn)居跌幅前列，分別下跌5.09%、4.58%，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、渝開(kāi)發(fā)跌1%、0.83%、0.67%；而中江地產(chǎn)、ST中潤(rùn)漲幅則逾4.4%。

　　分析人士認(rèn)為，二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策按時(shí)推出，是抑制投機(jī)性購(gòu)房的信號(hào)，不過(guò)，明年將繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，要支持居民自住和改善性購(gòu)房需求，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成利好。“明年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)不斷盤(pán)整，看多超過(guò)看空�！眹�(guó)信證券指出，地產(chǎn)板塊前期調(diào)整已較充分，若不出現(xiàn)更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，后期應(yīng)該有所表現(xiàn)。在個(gè)股選擇上，中金公司建議重點(diǎn)關(guān)注龍頭地產(chǎn)公司，渤海證券則看好具有政策優(yōu)勢(shì)、土地溢價(jià)獨(dú)享和具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)的公司，建議“買(mǎi)入”九龍山和中鐵二局。 （重慶商報(bào)）