3月京滬深樓市價(jià)量齊升 樓市調(diào)控措施尚不明確(2)——中新網(wǎng)

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    3月京滬深樓市價(jià)量齊升 樓市調(diào)控措施尚不明確(2)
2010年04月13日 11:29 來(lái)源:北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  從事房地產(chǎn)開發(fā)多年的浙江開發(fā)商陳豪等人則認(rèn)為,金融政策——從銀根上去調(diào)控樓市才是治本之道�!�2008年的樓市為什么能從‘炙熱’轉(zhuǎn)向‘寒冬’?實(shí)際上,仔細(xì)注意一下,是從出臺(tái)‘銀根’調(diào)整、收緊開發(fā)商的資金鏈政策后開始見(jiàn)效的。2008年除了不斷加息,從需求上抑制購(gòu)房需求外,還連續(xù)出臺(tái)政策提高開發(fā)商自有資金門檻、禁止銀行反放土地貸款、不許開發(fā)商融資、提高開發(fā)商拿地首付等措施。2008年的房?jī)r(jià)是在這些措施出臺(tái)后應(yīng)聲下落的。”

  鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示,眼下由于剛性需求的存在,也由于城鎮(zhèn)化的進(jìn)展、國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的大量投入,房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)很難下降,但針對(duì)北京、上海、深圳這些樓市價(jià)量都上漲過(guò)快的城市,有關(guān)部門如及時(shí)出臺(tái)措施抑制房?jī)r(jià)漲幅是可以做到的。

  賣方

  -開發(fā)商也心里沒(méi)底

  快速反彈的房?jī)r(jià)和二手房的大量成交、新盤售樓處的排隊(duì)購(gòu)房人,讓焦慮情緒由買房人蔓延到了賣房人以及中介。

  曾先生告訴記者,因?yàn)榇罅啃鹿⿷?yīng)的住宅地塊都在相對(duì)偏遠(yuǎn)的新城,他去年年底就在華貿(mào)城排隊(duì),等著買房,8000多人的等候大隊(duì)中,他排5000多號(hào),不斷上漲的房?jī)r(jià)和買不上房的擔(dān)心讓他焦慮不堪。

  在昨天的新聞發(fā)布會(huì)上,鏈家地產(chǎn)副總裁林倩不無(wú)擔(dān)憂地介紹:“不斷上漲的房?jī)r(jià),和越來(lái)越高的成交量雖然是好事,但是我們高興的同時(shí)也對(duì)下一步市場(chǎng)到底會(huì)如何走,有關(guān)管理部門會(huì)不會(huì)因此采取更加嚴(yán)厲的措施等感到焦慮。”

  焦慮的還有開發(fā)商。“市場(chǎng)這樣快速回復(fù),我們也看不清下一步會(huì)怎樣走。管理層會(huì)不會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的措施抑制樓市?我們真的看不好。也正是如此,我們的開盤時(shí)間一推再推,心里沒(méi)有底是主要原因�!币粋€(gè)原本打算3月初入市開盤銷售的新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者�!斑@也是為什么這次國(guó)貿(mào)春季房展會(huì)上,一些項(xiàng)目盡管尚未進(jìn)入實(shí)際銷售階段,卻也去房展會(huì)上進(jìn)行項(xiàng)目展示,試探市場(chǎng)的主要目的。”(記者余美英)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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