南京樓市回暖一天賣(mài)了316套房 想暴熱不容易——中新網(wǎng)

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    南京樓市回暖一天賣(mài)了316套房 想暴熱不容易
2010年03月15日 16:59 來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “一咬牙,還是選擇買(mǎi)了一套房子,因?yàn)檎l(shuí)都說(shuō)不清今年房?jī)r(jià)到底是跌還是漲�!辟I(mǎi)房人蔣先生上周六看了江北某樓盤(pán)之后,選擇了一套92平方米的房子,60萬(wàn)元多一點(diǎn)。而南京樓市的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也異常大漲,僅上周六一天,南京市新商品住房就賣(mài)了316套,較前幾天不足150套的日認(rèn)購(gòu)量翻了一番。這一數(shù)據(jù)立即引發(fā)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)一片爭(zhēng)議之聲:樓市回暖了嗎?

  新房源帶動(dòng)江北板塊熱銷(xiāo)

  準(zhǔn)備婚房的蔣先生說(shuō),去年下半年就一直看房子,看的是有“價(jià)格洼地”之稱(chēng)的江北板塊,很多樓盤(pán)的價(jià)格基本上在6700~7000元/平方米之間。上周六,橋北的威尼斯水城樓盤(pán)新開(kāi)了一批房源,有“打98折再99折并總價(jià)減5000元”的優(yōu)惠,就買(mǎi)了一套92平方米的房子。

  “算下來(lái),房屋單價(jià)還不到7000元/平方米,60萬(wàn)元多一點(diǎn)。”他說(shuō),煩不了了,因?yàn)槿ツ?0月份以來(lái),這一帶的房?jī)r(jià)也沒(méi)怎么漲,況且,江北交通的利好頻出,應(yīng)該不會(huì)吃虧。為了買(mǎi)房,蔣先生“蟄伏”了很長(zhǎng)時(shí)間,“先混個(gè)婚房,不能再等下去了!”

  有網(wǎng)友稱(chēng),上周六中午有“購(gòu)房團(tuán)”一次性購(gòu)買(mǎi)了30套該樓盤(pán)的房源,應(yīng)該是溫州人。不過(guò),這家樓盤(pán)售樓處表示,周末買(mǎi)房的人很多,買(mǎi)房人也是一個(gè)一個(gè)簽約的,不能確定是否就是“購(gòu)房團(tuán)”。

  數(shù)據(jù)顯示,13日南京市商品住房共認(rèn)購(gòu)316套,其中浦口就占了198套,占比63%,而威尼斯水城新開(kāi)的190套房源,一天就消化了100多套,其他的比如天潤(rùn)城、天華綠谷、大華錦繡華城等樓盤(pán)的熱銷(xiāo)也帶動(dòng)了江北的銷(xiāo)量。同時(shí),截止到昨天18點(diǎn),南京市新商品住房當(dāng)日也認(rèn)購(gòu)了168套之多。

  開(kāi)發(fā)商集體捂盤(pán)導(dǎo)致房荒

  “市場(chǎng)可選的房源太少了!”買(mǎi)房人李女士抱怨說(shuō),今年1月份,有網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)說(shuō),3月份會(huì)有30家樓盤(pán)要開(kāi)盤(pán),結(jié)果到現(xiàn)在,很多樓盤(pán)都還沒(méi)動(dòng)靜。

  “開(kāi)發(fā)商都在集體捂盤(pán)惜售唄!”某業(yè)內(nèi)人士言語(yǔ)“犀利”,比如之前放風(fēng)3月份開(kāi)盤(pán)的江寧多家樓盤(pán),現(xiàn)在一直沒(méi)見(jiàn)動(dòng)靜,主要是等某個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商的A樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。

  有開(kāi)發(fā)商也笑著說(shuō),現(xiàn)在江寧房?jī)r(jià)紛紛奔向1萬(wàn)元/平方米大關(guān),而“地產(chǎn)大佬”萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的金域藍(lán)灣樓盤(pán),如果定出一個(gè)價(jià)格,那大家就都好辦了,要看這個(gè)標(biāo)桿的房?jī)r(jià),“此前A樓盤(pán)盛傳1.3萬(wàn)元/平方米的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià),已經(jīng)讓我們高興了一陣子,它賣(mài)1萬(wàn)3,我們不就都超過(guò)1萬(wàn)元了嗎?”

  由此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市的需求其實(shí)一直很強(qiáng)勁,有新開(kāi)樓盤(pán)就一定有認(rèn)購(gòu)上漲,“畢竟大面積的房荒還沒(méi)破解”。

  樓市能否回暖還得看房?jī)r(jià)

  那是不是意味著樓盤(pán)上市量充足之后,低迷的樓市就開(kāi)始破冰呢?南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝說(shuō),一天300多套的樓市認(rèn)購(gòu)量,“不嚇人,很正常”,即使2008年樓市低迷的時(shí)候,一有新房源推出,一天也能有這樣的認(rèn)購(gòu)量。而江北的樓盤(pán),因?yàn)榉績(jī)r(jià)處于南京樓市谷底,本來(lái)就是自住型的剛需和投資客的所愛(ài),這不值得奇怪。當(dāng)然,樓市想“爆發(fā)性的回暖”或“暴熱”,不太容易,關(guān)鍵還要看開(kāi)發(fā)商定多高的房?jī)r(jià),都是天價(jià)樓盤(pán)肯定是不行的。

  專(zhuān)家表示,相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示,近6個(gè)月內(nèi),南京人購(gòu)房140平方米以上的占到30%左右,單價(jià)12000元/平方米以上的也占到了30%左右,“這就是說(shuō)南京人買(mǎi)房不差錢(qián)啊,有這樣的購(gòu)買(mǎi)力,下一步上市量充足之后,樓市銷(xiāo)售量肯定會(huì)大幅爬升”。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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