七成開發(fā)商9月推量“金九銀十”成最后的行情?——中新網(wǎng)

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七成開發(fā)商9月推量“金九銀十”成最后的行情?

2010年08月26日 17:21 來源:新聞晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  而今年的市場情況較為特殊,前期市場成交相對低迷,開發(fā)商此時給予較大力度的優(yōu)惠也不足為奇。由于促銷降價的原因,一部分剛性需求即將會在此時被釋放,因此金九銀十的成交量估計會有一定的拔高。

  ●推盤量少于預期

  僅以8月前三個周開盤的幾個項目而言,推出的新房源數(shù)量比預期有所減少,其中不少大體量項目甚至僅僅拿出數(shù)十套房源,跟之前預期量相差甚遠。

  隨著下半年新盤上市高峰到來,加之短期內(nèi)看不到政策放松的可能,開發(fā)商開始加大銷售力度。

  ●“四季度必然盤整”

  抓住金九銀十的另一個原因是,不少開發(fā)商都認為,進入第四季度,將有可能出現(xiàn)更大的盤整。

  萬科總裁郁亮認為,此次政府調(diào)控決心和力度都是空前的,開發(fā)商去賭政策很危險。隨著下半年新盤上市高峰的到來,前期投資比例高、價格上漲過快的城市價格會有較大幅度的回調(diào);另一方面,開發(fā)企業(yè)資金趨緊、存貨增加,投資能力下降,未來住房供應可能受到影響。

  而據(jù)報道,金地同樣認為,下半年市場供應量的上升將推動調(diào)整繼續(xù)深化,交易量的下滑將促使房價的調(diào)整順理成章,但房價的回調(diào)也必然促使成交量回歸到理性平穩(wěn)的水平。

  “主力部隊”備戰(zhàn)“刀刃”

  據(jù)搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至8月上旬共有140余個樓盤在進行優(yōu)惠促銷,比7月增加近40個。

  然而更多開發(fā)商選擇不輕易推盤,即使推也是少量推,試探市場反應。

  業(yè)內(nèi)專家表示,僅以8月前三個周開盤的幾個項目而言,推出的新房源數(shù)量比預期有所減少,其中不少大體量項目甚至僅僅拿出數(shù)十套房源,跟之前預期量相差甚遠。包括之前不少媒體大力報道的“日光盤”,其實推量并不多。

  業(yè)內(nèi)人士分析,開發(fā)商信心不足直接導致近期樓市上市量不太樂觀!敖谑鞘袌龅荆覀冎饕前阎巴频奈脖P項目都消化掉,新房源要等到9月底10月份左右才推出,不都是說金九銀十嘛,那時候的市場行情可能會好點。”新閔某樓盤銷售負責人透露。

  據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,今年九十月份上海將有近87家樓盤計劃推出新房源,其中純新盤有14個,達到今年推新高峰。

  數(shù)據(jù)顯示,8月第一周全市僅7個樓盤推出9.4萬平方米新房源,成交量則高達12.7萬平方米,依然供不應求。顯然,多數(shù)樓盤都期待著9、10月份的到來。

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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