壓抑4個月購房需求爆發(fā) 開發(fā)商稱觀望低谷已過(3)——中新網(wǎng)

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壓抑4個月購房需求爆發(fā) 開發(fā)商稱觀望低谷已過(3)

2010年08月26日 08:38 來源:每日經(jīng)濟新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  分析:需求其實一直都在

  “杭州的購房需求一直是大量存在著的,一方面是不斷增加的剛性需求和改善型的購房需求。而真正的需求,還是和當前的經(jīng)濟背景有關(guān),在目前的經(jīng)濟條件下,購房始終還是一個保值、增值的重要手段。”杭州雙贏機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳表示。

  在章惠芳看來,一些需求積壓到一定程度就會爆發(fā),而目前杭州乃至全國一些城市成交量的回升,和一些開發(fā)商采取的合理定價以及優(yōu)惠促銷活動有關(guān)。 “應該說政府的調(diào)控政策就如高壓線,今年調(diào)控肯定不會變,但隨著一些樓盤隨行就市、降價促銷,而購房者又覺得價格合適,達到了自己的心理價位,成交量就會慢慢回升,這也是王石說觀望低谷已經(jīng)過去的意思。”

  《每日經(jīng)濟新聞》記者根據(jù)一份2009年某次看房活動報名讀者的名單,進行了一個簡略的抽樣調(diào)查后發(fā)現(xiàn),這些當年報名看房的讀者中,絕大部分依然保持了強烈的購房需求。

  吳先生在接受采訪時表示:“最近一直在看房,2009年參加看房活動,去保利東灣看房,當時參加了排隊購房,沒有買到,后來房價上漲,喪失了一個最好的購房機會。要知道當時保利東灣只有6000多元/平方米啊,現(xiàn)在就算降價,也只能降到每平方米1萬3左右了,買房真是不能猶豫。”

  章惠芳則在接受采訪時表示:“最近樓市成交量在慢慢回升,不少降價樓盤都取得了不錯的銷售成績,但如果成交量的回升,導致開發(fā)商對價格重新調(diào)整,一方面可能會令來之不易的成交回暖局面重新變冷,一方面還可能導致新的調(diào)控政策出臺。”

  杭州一位業(yè)內(nèi)人士表示,希望媒體不要報道“千人搶房、連夜排隊”的現(xiàn)象來誤導消費者,造成房價又要上漲的假象。但接受采訪的購房者們表示:“排隊搶房是事實,我在現(xiàn)場都是看到的,而且我還搶不到房,如果房價便宜了,我自然要買房。如果房價上漲了,就讓開發(fā)商自己漲去吧!”(張初亮)

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【編輯:王文舉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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