房租攀升讓畢業(yè)生變"月光" 中介炒作成幕后黑手 (3)——中新網(wǎng)

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房租攀升讓畢業(yè)生變"月光" 中介炒作成幕后黑手 (3)

2010年07月03日 15:17 來源:央視網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  主持人:

  王教授,我們注意到媒體在關(guān)注這一次房租漲價的時候,也像前一段時間關(guān)注綠豆?jié)q價的時候,用了一個暴漲這樣的詞匯,我們現(xiàn)在無法去定義它到底是準(zhǔn)確還是不準(zhǔn)確?我想聽聽您個人的看法。

  王錫鋅(特約評論員):

  我覺得暴漲首先是有一些就我們現(xiàn)在看到的一些數(shù)據(jù),也有是客觀上的。比如今年的4到5月份,根據(jù)現(xiàn)在披露的一些數(shù)據(jù),房租同比上漲了20%,有些地段甚至是50%,所以客觀上,它肯定會給別人這樣一個印象。

  另外一方面,從承受力角度來說,你像我們現(xiàn)在平均的大學(xué)畢業(yè)生工資不到兩千五,可是房租平均達(dá)到快到兩千八,兩千九,甚至三千了,這種情況下,他這種感覺,壓力感就非常明顯了。所以暴漲,有主觀的,有客觀的。但都指向了一個事實(shí),那就是這種暴漲,在漲的過程中,漲得太瘋了,太快了,是非理性。

  主持人:

  我們?yōu)槭裁匆P(guān)注這樣一個暴漲媒體的用詞呢?是因?yàn)榍耙欢螘r間的確有綠豆這個暴漲的先例,媒體是什么?它是一個社會的守望者,媒體的功能就是在公眾有了這種情緒的時候,把它捕捉到,把它匯總到,然后再分析。這個時候我們往往看到都是媒體在分析,專家在分析,房間在分析,到底我們應(yīng)該聽到哪些權(quán)威的聲音,對于遏制這種趨勢有沒有作用?

  王錫鋅:

  對,我覺得媒體不僅僅是一個公共關(guān)注的守望者,它還是一種公共的,或者名義的一種傳遞者,一種表達(dá)者,所以這里媒體的關(guān)注也好,一些專家的關(guān)注也好,我認(rèn)為都是非常重要的。但是如果說,我們現(xiàn)在問漲,為什么漲,漲到何時?這里一個個的問號,一連串的問號,誰能夠把這個問號拉直了,變成感嘆號。

  主持人:

  我看到很多問號,打上句號的。比如說有人就分析,當(dāng)然不是來自于權(quán)威部門的分析,比如說就是因?yàn)橘I房的人少了,自然租房的人就多了。另外一個,暑期到來了,大學(xué)生,包括釋放出來的要求,市場的需求也就多了,您怎么看待這些解答?

  王錫鋅:

  我覺得大概就像許多專家媒體的分析一樣,一種就像所謂的政策影響所導(dǎo)致的結(jié)果,比如說您剛剛說到,因?yàn)槲覀兦耙欢螘r間有了房地產(chǎn)的新政,新政這時候使得購房者有一種觀望,這個時候可能他們?nèi)マD(zhuǎn)向,我現(xiàn)在既然不買,我暫時去租。這種分析我覺得表面上看起來好像有道理,但實(shí)際上很難經(jīng)得起推敲。

  為什么呢?因?yàn)檫@些人現(xiàn)在決定不買了,來租,好像增加了新的需求,但我們要問的是,它原來住在哪里?難道它原來住在馬路上嗎?換句話說,打這種新政,并沒有帶來一種總的住房的需求,所以這里這個問號,我覺得并沒有被拉直,并沒有劃上句號。

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【編輯:王崢】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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