CPI四季度或轉(zhuǎn)正 股市中期布局:通脹+確定業(yè)績(jī)(4)——中新網(wǎng)

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    CPI四季度或轉(zhuǎn)正 股市中期布局:通脹+確定業(yè)績(jī)(4)
2009年09月23日 10:12 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  房地產(chǎn):成交萎縮的憂慮仍存

  從通脹預(yù)期的角度看,房地產(chǎn)無(wú)疑是最值得關(guān)注的行業(yè)之一。當(dāng)然,這也絕不意味著可以脫離行業(yè)運(yùn)行的基本情況而盲目投資。

  今年前8個(gè)月,全國(guó)商品房銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)42.9%,銷售金額同比增長(zhǎng)69.9%,價(jià)格漲幅達(dá)到29.5%.然而區(qū)域市場(chǎng)數(shù)據(jù)已經(jīng)開始出現(xiàn)分化,以北京、上海、深圳三大一線城市為代表的區(qū)域市場(chǎng)近期出現(xiàn)了不同程度的成交萎縮。國(guó)海證券認(rèn)為商品房成交量高峰已過(guò),二三線城市目前相對(duì)平穩(wěn),但可能滯后于一線城市,隨后也將出現(xiàn)萎縮。

  當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正處于政策的真空期,國(guó)海認(rèn)為下一階段決定市場(chǎng)變動(dòng)的主要因素將回歸到供求關(guān)系的變動(dòng)。

  需求方面,由于價(jià)格上漲以及銀行貸款控制傷害了購(gòu)買力,使得成交量受到抑制;供給方面,由于當(dāng)前企業(yè)資金狀況較好,償債壓力明顯緩解。因此,即使成交量出現(xiàn)一定的萎縮,如果企業(yè)不進(jìn)行過(guò)快的開發(fā)投入,短時(shí)間內(nèi)也很難出現(xiàn)債務(wù)和資金壓力,造成大幅降價(jià)的可能。

  上海證券也指出,房地產(chǎn)板塊的估值已在合理水平。而市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要來(lái)自商品房成交量萎縮對(duì)市場(chǎng)信心和未來(lái)預(yù)期的負(fù)面影響。對(duì)于該行業(yè),國(guó)海證券和上海證券都傾向于中性,選股的思路有兩個(gè)方向,一是規(guī)避商品房成交量萎縮的負(fù)面影響,二是在流動(dòng)性充足前提下優(yōu)選業(yè)績(jī)確定性高而股價(jià)超跌的品種。( 本報(bào)記者 王晶晶 )

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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