中新網(wǎng)3月8日電 據(jù)東方早報報道，經(jīng)過一段時間的觀望，上海開發(fā)商紛紛推盤上市，易居(中國)研發(fā)中心指出，供應量持續(xù)放大但成交量增速放緩，市場銷售壓力繼續(xù)增加。
對全市重點區(qū)域監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，上周商品房新增供應量為20.3萬平方米，比前一周增加46.8%；其中商品住宅新增供應量為13.9萬平方米，比前一周增加15.8%。市場供應量連續(xù)兩周出現(xiàn)大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng)自今年年初以來的每周供應量新高。
上周全市商品房成交量為43.0萬平方米，比前一周增加10.4%，說明市場已經(jīng)基本擺脫春節(jié)假期的影響。其中商品住宅成交量為23.1萬平方米，較前一周增加5%。動遷配套房成交量在經(jīng)歷了春節(jié)假期大幅回落后，上周出現(xiàn)了較大幅度的反彈，上周成交量為9.8萬平方米，比前一周大幅增長53.4%。
商品住宅成交價則繼續(xù)出現(xiàn)的下調(diào)情況，上周成交均價為8601元/平方米，比前一周下跌9.22%，跌到近6周以來的最低點。易居(中國)分析師指出，這主要是由于由于臨夏路801弄、星河世紀城等低價項目成交量較大導致。
易居(中國)分析師指出，在資金壓力不斷加大的前提下，開發(fā)商急于銷售的心態(tài)強烈，商品房和商品住宅供應量的持續(xù)加大，但這也導致市場銷售的壓力越來越大。目前上海的樓市價格仍處于僵持狀態(tài)，而類似于金色西郊城、地杰國際城、未來域城等調(diào)整過價格的樓盤則呈現(xiàn)出持續(xù)熱銷的局面，這說明市場熱點仍集中在少數(shù)性價比較高的樓盤。
本周上榜的商品住宅項目有6個。成交量最好的商品住宅項目星河世紀城當前推出的房源位置比以前的要好，而價格比周邊區(qū)域低1100元/平方米左右，因此取得了較好的銷售業(yè)績。其他項目如三盛頤景園、士林華苑等，由于擁有明顯的價格優(yōu)勢，因此取得了較好的市場表現(xiàn)。(劉穎娟)
