中新網(wǎng)9月22日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，記者獲悉，上海市房地局剛剛完成了對(duì)上海閑置土地清理現(xiàn)狀的“摸底”復(fù)核。上海市房屋土地資源管理局的一份調(diào)查材料顯示，截至2005年6月30日，上海市共有未動(dòng)工建設(shè)二年以上經(jīng)營(yíng)性土地1262公頃。上海市房地局指出，上海將出臺(tái)相關(guān)的閑置土地處置辦法，使閑置土地處置納入動(dòng)態(tài)、長(zhǎng)效、依法軌道。
中心城區(qū)閑置190公頃
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止到今年6月30日，上海市共有未動(dòng)工建設(shè)二年以上經(jīng)營(yíng)性土地面積1262公頃，其中中心城區(qū)190公頃，郊區(qū)1072公頃。上海市房地局有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“近年來(lái)加大存量盤(pán)活的力度，已經(jīng)開(kāi)工或收回調(diào)整的地塊達(dá)298幅，共計(jì)2100公頃。”
“這次復(fù)核，上海市房地局出動(dòng)了好幾個(gè)相關(guān)部門(mén)，組成幾個(gè)小組到對(duì)各區(qū)縣的閑置土地情況進(jìn)行了調(diào)研。”21日，上海市房地局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出。
處置政策即將出臺(tái)
“目前(處置閑置土地)具體政策的制定已經(jīng)進(jìn)入準(zhǔn)備階段�！�21日，上海市房地局有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。
據(jù)介紹，上海市房地局將進(jìn)一步對(duì)閑置土地的原因進(jìn)行梳理，將有針對(duì)性地采取調(diào)整置換、限期動(dòng)工、收取閑置費(fèi)、限期復(fù)墾和政府收回等措施，抓緊盤(pán)活土地。
上海市房地局進(jìn)一步表示，將制訂分類(lèi)指導(dǎo)措施，區(qū)縣要提出消化閑置土地的辦法、因地制宜采取各種方法。如：確屬動(dòng)拆遷、規(guī)劃調(diào)整和土地糾紛等原因造成的，各區(qū)縣抓緊協(xié)調(diào)處置，能調(diào)整為普通商品房用地的，由區(qū)縣統(tǒng)籌調(diào)整落實(shí)；確屬資金不到位和開(kāi)發(fā)商主觀原因造成的閑置，一年以上要收取土地閑置費(fèi)，兩年以上的將采取政府收回的辦法；而確屬開(kāi)發(fā)商無(wú)力經(jīng)營(yíng)的土地，則由政府收回納入土地儲(chǔ)備。
地產(chǎn)商開(kāi)始動(dòng)作
記者獲悉，上海市中心區(qū)不少閑置土地陸續(xù)有了動(dòng)靜，南京西路、靜安寺等區(qū)域表現(xiàn)得比較明顯。
南京西路靜安公園東側(cè)閑置10年地塊已于近日啟動(dòng)，2007年這里該地塊上將能看到43層的越洋廣場(chǎng)；同在靜安公園附近的會(huì)德豐廣場(chǎng)也在緊張建設(shè)中，這幅土地在上世紀(jì)90年代早期被香港九龍倉(cāng)集團(tuán)拿到；而逾10年不見(jiàn)啟動(dòng)的南京西路688號(hào)地塊，也在最近傳出了地塊所有者香港恒基地產(chǎn)尋找下家接盤(pán)的消息。(陳中小路）
